SAINT-RAPHAËL quartier Valescure 2km des plages – Appartement 3 pièces 59 m² au SOL - Mobilier et Parking privatif inclus

Idéal pour la location meublée courte durée immédiatement rentable, mais également une résidence principale ou une résidence secondaire pour couple avec enfant.

Un bien coup de cœur, quartier de St Raphael Valescure, dans un domaine privé, arboré et sécurisé, découvrez ce superbe duplex 3 pièces entièrement rénové et vendu clé en main, mobilier inclus.
À seulement 2 km du centre-ville, des plages, de la gare routière et de la gare SNCF (TER et TGV), ce bien bénéficie d’une excellente desserte grâce aux lignes de bus 02, 06, 12, 826 ainsi qu’à la navette B. Les arrêts de bus « Mairie d’Honneur », « La Remonte » et « Rue du Stade », situés à quelques pas, permettent de rejoindre rapidement le centre-ville, Fréjus, les établissements scolaires et l’ensemble des services du quotidien.

Au pied de la résidence, vous trouverez des commerces de proximité : boulangerie, rôtisserie, pizzeria, salon de coiffure et institut de bien-être, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable.

Ce bien lumineux exposé plein Sud, sans vis-à-vis, offre une pièce de vie élégante avec cuisine équipée et îlot central, salon grand téléviseur avec cheminée à éthanol, buanderie indépendante, salle d'eau contemporaine et WC séparés.
À l'étage, deux chambres optimisées, dont une suite parentale avec téléviseur, et une chambre multifonction avec bureau, espace lounge, vidéoprojecteur et son remarquable filet suspendu, véritable signature du bien.

Prestations premium : climatisation réversible dans chaque pièce, nombreux rangements sur mesure, coffre-fort intégré, jusqu'à 6 couchages, parking privatif, faibles charges et excellent DPE C.
Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 680€ soit 56€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 072 029 - Greffe de LYON) Jean-Paul PEDRINELLI Entrepreneur Individuel 06 50 92 25 04 - Réf.949568