CALUIRE-ET-CUIRE Cœur Vassieux résidentiel - Maison 4 pièces, double garage 54 m², spacieuse cave , terrain plat 771 M²

Caluire coeur Vassieux. Opportunité rare dans le très recherché quartier résidentiel et prisé de Vassieux, découvrez cette maison 4 pièces des années 1990 avec double garage d’environ 54 m² et d’un spacieux espace de rangement / stockage avec dalle béton de 61 m², implantée sur un terrain piscinable de 770 m².
Emplacement privilégié pour une famille, à proximité des crèches, écoles, Voie Verte (Voie de la Dombes) pour le sport et les ballades, commerces, transports TCL et principaux axes routiers. Rejoignez Lyon Centre en 10 minutes.

Maison saine et parfaitement entretenue bénéficiant d’un excellent classement énergétique avec un DPE en catégorie C et un système d’alarme installé. Elle offre une distribution fonctionnelle avec une cuisine, un séjour ouvert sur la terrasse et le jardin, un WC indépendant, puis à un demi pallier, 3 spacieuses chambres avec placards intégrés, une grande salle de bains et un second WC.

Un atout majeur rare pour une maison 4 pièces : un double garage de 54 m² et un espace de rangement complémentaire de 61 m² sur dalle. Des volumes recherchés offrant de multiples possibilités d’aménagement : stockage, atelier, buanderie, équipements de sport et de loisir pour la famille, etc.
Le terrain plat de 770 m² constitue un véritable privilège dans ce secteur : il permet d’envisager piscine, jardin, potager, espace de jeux ou différents espaces de détente.


UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR UNE FAMILLE
Les arrêts TCL Haut de Vassieux et Vassieux Centre, à proximité immédiate, permettent de rejoindre notamment Part-Dieu, Brotteaux, Charpennes, Tête d’Or, Cité Internationale, Fontaines-sur-Saône et Neuville-sur-Saône avec la ligne 70.
Les lignes S5 et 140 desservent également le centre de Caluire, les bords de Saône, le collège André Lassagne, le centre commercial Auchan et le Parc des Sports.

VENTE INTERACTIVE – PRIX DE DÉPART : 569 000 €
La vente de cette villa se déroulera sous la forme d’une vente interactive, selon les modalités présentées ci-dessous.
Inscription à la vente interactive
Pour participer à la vente interactive, les acquéreurs devront préalablement avoir visité la villa entre le 7 septembre et le 9 octobre 2026, à la suite d’un premier échange téléphonique avec Jean-Paul PEDRINELLI Capifrance pour qualifier leur projet d’acquisition et les modalités de financement envisagées.


Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 072 029 - Greffe de LYON) Jean-Paul PEDRINELLI Entrepreneur Individuel 06 50 92 25 04 - Réf.976684